3 Rue du Temple, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Temple, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 97 mètres
- - Cambrai à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 79 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 51 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 797 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 160 mètres
Ventes au 3 Rue du Temple
Une vente a été recensée au 3 Rue du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Temple, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 3 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 3 Rue du Temple se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Temple par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Temple se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Temple à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Temple est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
