9 Rue du Temple, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Temple, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Poissonniers à 58 mètres
- - Cambrai à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 127 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 59 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 855 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Temple, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 9 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 Rue du Temple se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Temple par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Temple se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 45.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Temple à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Temple est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
