1 Rue Eugène Bouly, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Bouly, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Bouly, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 134 mètres
- - Cambrai à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 445 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 273 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 392 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Bouly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Bouly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Bouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Bouly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Bouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Bouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Bouly dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Bouly par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bouly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 1 Rue Eugène Bouly se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Bouly par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Bouly se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Bouly à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Bouly est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
