7 Rue Froissart, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Froissart, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 26.52 % à celui du n°9 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Froissart, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Faidherbe à 74 mètres
- - Cambrai à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 822 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 730 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 331 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Froissart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Froissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Froissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Froissart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Froissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Froissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Froissart dans son marché local
Prix du 7 Rue Froissart par rapport à la voie
Sur Rue Froissart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 7 Rue Froissart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Froissart par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Froissart se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Froissart à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Froissart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
