4 bis Rue Garin Duchatel, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Garin Duchatel, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Garin Duchatel, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0710 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Cloud à 35 mètres
- - Cambrai à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Garin Duchatel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Garin Duchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Garin Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Garin Duchatel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Garin Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Garin Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Garin Duchatel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Garin Duchatel par rapport à la voie
Sur Rue Garin Duchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 4 bis Rue Garin Duchatel se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Garin Duchatel par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Garin Duchatel se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 48.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Garin Duchatel à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Garin Duchatel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 4 bis Rue Garin Duchatel à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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