3 Rue Henri de Lubac, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri de Lubac, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri de Lubac, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 138 mètres
- - Cambrai à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 298 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 361 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri de Lubac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri de Lubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri de Lubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri de Lubac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri de Lubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri de Lubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri de Lubac dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri de Lubac par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Lubac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 3 Rue Henri de Lubac se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri de Lubac par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri de Lubac se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri de Lubac à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri de Lubac est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
