2 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Vaucelles à 110 mètres
- - Cambrai à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 454 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 257 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 576 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
