2 b Rue Jean Mace, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Jean Mace, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Landrecies à 70 mètres
- - Cambrai à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 476 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 463 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Jean Mace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 2 b Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 b Rue Jean Mace se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Jean Mace par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Jean Mace se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Jean Mace à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Jean Mace est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
