22 Rue Léon Gambetta, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°22 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Gambetta, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Marché Couvert à 127 mètres
- - Cambrai à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 315 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 390 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 254 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 155 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 22 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 22 Rue Léon Gambetta se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Gambetta se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 26.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Gambetta à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Gambetta est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
