20 Rue Neuve, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Neuve, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 72 mètres
- - Cambrai à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 425 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 157 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 472 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Neuve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 20 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 20 Rue Neuve se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Neuve par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Neuve se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Neuve à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Neuve est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
