13 Rue Neuve des Capucins, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Neuve des Capucins, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°15 et du 7.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Neuve des Capucins, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 8.
2 niveaux - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 78 mètres
- - Cambrai à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 340 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 342 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1053 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Neuve des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Neuve des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Neuve des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Neuve des Capucins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neuve des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neuve des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Neuve des Capucins dans son marché local
Prix du 13 Rue Neuve des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 13 Rue Neuve des Capucins se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Neuve des Capucins par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Neuve des Capucins se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 30.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Neuve des Capucins à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Neuve des Capucins est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
