2 Rue Saint-georges, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-georges, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°1 et du 12.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-georges, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 9.
- 2981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 112 mètres
- - Cambrai à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 507 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 445 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-georges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue Saint-georges se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-georges par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-georges se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 10.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-georges à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-georges est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
