11 d Rue Saint Lazare, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 d Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 28.39 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 d Rue Saint Lazare, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 1272 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 87 mètres
- - Cambrai à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 413 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 393 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1163 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 443 mètres
Ventes au 11 d Rue Saint Lazare
Les 5 ventes au 11 d Rue Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 d Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 d Rue Saint Lazare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 d Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 d Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 d Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 11 d Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 11 d Rue Saint Lazare se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 d Rue Saint Lazare par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 d Rue Saint Lazare se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 56.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 d Rue Saint Lazare à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 11 d Rue Saint Lazare est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
