13 bis Rue Saint-nicolas, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Saint-nicolas, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 32 mètres
- - Cambrai à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 440 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 412 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Saint-nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 13 bis Rue Saint-nicolas se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Saint-nicolas par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Saint-nicolas se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 17.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Saint-nicolas à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Saint-nicolas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
