8 Rue Saint-nicolas, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°6 et du 5.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-nicolas, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 54 mètres
- - Cambrai à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 437 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 439 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-nicolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 8 Rue Saint-nicolas se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-nicolas par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-nicolas se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 17.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-nicolas à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-nicolas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
