2 Rue Tilvasson, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tilvasson, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tilvasson, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 210 mètres
- - Cambrai à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 425 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 314 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 440 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tilvasson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tilvasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tilvasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tilvasson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tilvasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tilvasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tilvasson dans son marché local
Prix du 2 Rue Tilvasson par rapport à la voie
Sur Rue Tilvasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue Tilvasson se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tilvasson par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tilvasson se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 42.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tilvasson à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tilvasson est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
