12 Avenue Nelson Mandela, 59160 Capinghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 4 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Nelson Mandela, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 1 local - 1145 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Nelson Mandela, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 12 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 12 Avenue Nelson Mandela se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Nelson Mandela par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Nelson Mandela se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Capinghem et 14.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Nelson Mandela à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Nelson Mandela est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 12 Avenue Nelson Mandela à Capinghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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