2 Place Gandhi, 59160 Capinghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gandhi, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 4 locaux.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gandhi, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 200 logements - 4 locaux - 5015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gandhi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gandhi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gandhi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gandhi, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gandhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gandhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gandhi dans son marché local
Prix du 2 Place Gandhi par rapport à la voie
Sur Place Gandhi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Place Gandhi se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gandhi par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gandhi se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 10.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gandhi à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gandhi est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 450 € au 2 Place Gandhi à Capinghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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