3 Promenade de l'Abbé Pierre, 59160 Capinghem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade de l'Abbé Pierre, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade de l'Abbé Pierre, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 200 logements - 4 locaux - 5015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 961 mètres
Ventes au 3 Promenade de l'Abbé Pierre
Les 6 ventes au 3 Promenade de l'Abbé Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade de l'Abbé Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade de l'Abbé Pierre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de l'Abbé Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de l'Abbé Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade de l'Abbé Pierre dans son marché local
Prix du 3 Promenade de l'Abbé Pierre par rapport à la voie
Sur Promenade de l'Abbé Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 Promenade de l'Abbé Pierre se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade de l'Abbé Pierre par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de l'Abbé Pierre se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 15.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade de l'Abbé Pierre à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade de l'Abbé Pierre est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
