2 Rue Léonard De Vinci, 59160 Capinghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°4 et de n°6.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonard De Vinci, 59160 Capinghem
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enizant à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonard De Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonard De Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard De Vinci, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Rue Léonard De Vinci se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard De Vinci par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard De Vinci se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 7.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonard De Vinci à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonard De Vinci est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 2 Rue Léonard De Vinci à Capinghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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