5 Rue Léonard De Vinci, 59160 Capinghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 4 locaux.
23 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léonard De Vinci, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 200 logements - 4 locaux - 5015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 849 mètres
Ventes au 5 Rue Léonard De Vinci
Les 23 ventes au 5 Rue Léonard De Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léonard De Vinci, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 5 Rue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 5 Rue Léonard De Vinci se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léonard De Vinci par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léonard De Vinci se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Capinghem et 14.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léonard De Vinci à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léonard De Vinci est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 5 Rue Léonard De Vinci à Capinghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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