38 Rue Poincaré, 59160 Capinghem

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 541 €

de 1 756 € à 3 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Poincaré, 59160 Capinghem, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°36 et de 0.24 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Rue Poincaré, 59160 Capinghem

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capinghem.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calvaire à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Lucie Aubrac à 736 mètres

Ventes au 38 Rue Poincaré

Les 0 ventes au 38 Rue Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Poincaré dans son marché local

Prix du 38 Rue Poincaré par rapport à la voie

Sur Rue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 38 Rue Poincaré se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Poincaré par rapport à Capinghem et à Nord

À Capinghem, le prix moyen des maisons atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Poincaré se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 21.12 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capinghem baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2024 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Bouvreuils, 59160 Capinghem(3,407 €)

Rue Pasteur, 59160 Capinghem(2,610 €)

Ruelle des Carmélites, 59160 Capinghem(2,451 €)

Rue de la Hollande, 59160 Capinghem(3,029 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.