40 Rue Poincaré, 59160 Capinghem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Poincaré, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 40 Rue Poincaré, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 578 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Poincaré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Poincaré dans son marché local
Prix du 40 Rue Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 40 Rue Poincaré se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Poincaré par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Poincaré se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 64.02 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capinghem a augmenté de 21.12 % sur 1 an et augmenté de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2024 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
