2 Impasse Lebez, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lebez, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°4 et de n°6.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lebez, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 860 mètres
- - Collège Jean Monnet à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 650 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lebez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lebez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lebez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lebez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lebez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lebez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lebez dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lebez par rapport à la voie
Sur Impasse Lebez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Impasse Lebez se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lebez par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lebez se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 51.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lebez à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lebez est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 2 Impasse Lebez à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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