4 Impasse Lebez, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lebez, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Lebez, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 863 mètres
- - Collège Jean Monnet à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 653 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 75 mètres
Ventes au 4 Impasse Lebez
Une vente a été recensée au 4 Impasse Lebez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lebez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lebez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lebez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lebez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lebez dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lebez par rapport à la voie
Sur Impasse Lebez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 4 Impasse Lebez se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lebez par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Lebez se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 45.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Lebez à Caudry
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Lebez est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
