40 Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 b mais inférieur de 1.34 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Albert Thomas, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 515 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 999 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Albert Thomas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 40 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 40 Rue Albert Thomas se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Albert Thomas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Albert Thomas se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Caudry et -53.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 40 Rue Albert Thomas à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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