5 a Rue Emile Salembier, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Emile Salembier, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Emile Salembier, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 106 mètres
- - Caudry à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1265 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Emile Salembier
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Emile Salembier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Emile Salembier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Emile Salembier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Emile Salembier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Emile Salembier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Emile Salembier dans son marché local
Prix du 5 a Rue Emile Salembier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Salembier, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 5 a Rue Emile Salembier se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Emile Salembier par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Rue Emile Salembier se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Caudry et -55.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Emile Salembier à Caudry
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Emile Salembier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
