5 bis Rue Emile Salembier, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Emile Salembier, affiche un prix moyen de 836 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Emile Salembier, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 106 mètres
- - Caudry à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1262 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Emile Salembier
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Emile Salembier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Salembier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Emile Salembier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Salembier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Salembier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Emile Salembier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Emile Salembier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Salembier, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 5 bis Rue Emile Salembier se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Emile Salembier par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Emile Salembier se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Caudry et -55.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Emile Salembier à Caudry
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Emile Salembier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
