2 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 372 mètres
- - Caudry à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1059 mètres
- - Collège Jean Monnet à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lebas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue Jean Lebas se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lebas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Lebas se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Caudry et -53.83 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 2 Rue Jean Lebas à Caudry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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