6 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1453 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 358 mètres
- - Caudry à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1081 mètres
- - Collège Jean Monnet à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Lebas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 6 Rue Jean Lebas se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Lebas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Lebas se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 49.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Lebas à Caudry
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Lebas est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 6 Rue Jean Lebas à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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