25 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 302 mètres
- - Caudry à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1221 mètres
- - Collège Jean Monnet à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Lebas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 25 Rue Jean Lebas se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Lebas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean Lebas se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Caudry et -56.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Lebas à Caudry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Lebas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
