33 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Jean Lebas, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 297 mètres
- - Caudry à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 83 mètres
Ventes au 33 Rue Jean Lebas
Les 2 ventes au 33 Rue Jean Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Lebas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 33 Rue Jean Lebas se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Lebas par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Lebas se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Caudry et -58.39 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 900 € au 33 Rue Jean Lebas à Caudry, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 073 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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