25 Rue Leavers, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leavers, affiche un prix moyen de 710 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°38 et du 5.59 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Leavers, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Voltaire à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 943 mètres
- - Collège Jean Monnet à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 622 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 454 mètres
Ventes au 25 Rue Leavers
Les 2 ventes au 25 Rue Leavers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Leavers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leavers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leavers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leavers dans son marché local
Prix du 25 Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des maisons s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 25 Rue Leavers se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leavers par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Leavers se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Caudry et -62.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
