16 Rue Négrier, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 1 097 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Négrier, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 554 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 969 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Négrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 16 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 16 Rue Négrier se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Négrier par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Négrier se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Caudry et 53.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Négrier à Caudry
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Négrier est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
