44 bis Rue Négrier, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Négrier, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°49 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Négrier, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 567 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Négrier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Négrier dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 44 bis Rue Négrier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Négrier par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Négrier se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 49.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Négrier à Caudry
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Négrier est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
