5 Rue Négrier, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Négrier, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 567 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 914 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Négrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 5 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 5 Rue Négrier se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Négrier par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Négrier se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Caudry et -60.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Négrier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 40 500 € au 5 Rue Négrier à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 013 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
