3 Allee des Sorbiers, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Sorbiers, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2018,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee des Sorbiers, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier De Lille à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Coquelicots à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Sorbiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Allee des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Allee des Sorbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 3 Allee des Sorbiers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Sorbiers par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Sorbiers se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Comines et 48.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 3 Allee des Sorbiers à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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