13 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et du 0.39 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 458 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 13 Chemin du Moulin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Moulin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Moulin se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Comines et 7.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Moulin à Comines
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Moulin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
