17 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 832 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 473 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 476 mètres
Ventes au 17 Chemin du Moulin
Une vente a été recensée au 17 Chemin du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 17 Chemin du Moulin se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Moulin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Moulin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Comines et 2.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Moulin à Comines
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Moulin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 17 Chemin du Moulin à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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