38 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°36 et du 5.93 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Legrand à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 418 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 38 Chemin du Moulin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Moulin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin du Moulin se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Comines et 8.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Moulin à Comines
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Moulin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
