3 Rue Alexandre Desrousseaux, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Desrousseaux, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Alexandre Desrousseaux, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier L'Apothicaire.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Ph Commynes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 106 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Desrousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Desrousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Desrousseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Desrousseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 3 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Desrousseaux par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alexandre Desrousseaux se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Comines et 6.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 3 Rue Alexandre Desrousseaux à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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