5 Rue Alphonse Daudet, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°3 et du 15.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 5 Rue Alphonse Daudet, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Joseph (F) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 162 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 401 mètres
Ventes au 5 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 5 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Daudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 5 Rue Alphonse Daudet se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Daudet par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Alphonse Daudet se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Comines et 32.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
