53 Rue d'Armentières, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°60 b mais supérieur de 0.18 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue d'Armentières, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gaie Perche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1963 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 990 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue d'Armentières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 53 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 53 Rue d'Armentières se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue d'Armentières par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue d'Armentières se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Comines et -10.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue d'Armentières à Comines
Le loyer moyen estimé au 53 Rue d'Armentières est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
