3 Rue de l'Ancienne Cité, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ancienne Cité, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l'Ancienne Cité, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Rossignol.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glycines à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 365 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 365 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ancienne Cité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ancienne Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ancienne Cité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ancienne Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Cité dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Cité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 3 Rue de l'Ancienne Cité se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ancienne Cité par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Ancienne Cité se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Comines et 31.28 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 3 Rue de l'Ancienne Cité à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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