23 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Hoccart, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Joseph (F) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 256 mètres
Ventes au 23 Rue du Hoccart
Une vente a été recensée au 23 Rue du Hoccart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Hoccart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Hoccart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Hoccart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Hoccart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Hoccart dans son marché local
Prix du 23 Rue du Hoccart par rapport à la voie
Sur Rue du Hoccart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 23 Rue du Hoccart se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Hoccart par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Hoccart se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Comines et -17.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 23 Rue du Hoccart à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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