2 t Rue du Hoccart, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue du Hoccart, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 2.59 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 t Rue du Hoccart, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 601 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 160 mètres
Ventes au 2 t Rue du Hoccart
Une vente a été recensée au 2 t Rue du Hoccart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue du Hoccart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue du Hoccart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue du Hoccart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue du Hoccart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue du Hoccart dans son marché local
Prix du 2 t Rue du Hoccart par rapport à la voie
Sur Rue du Hoccart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 t Rue du Hoccart se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue du Hoccart par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 t Rue du Hoccart se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Comines et 5.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
