1 Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vieil Dieu, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Apothicaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 54 parkings - 1045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Dieu à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 296 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 296 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 279 mètres
Ventes au 1 Rue du Vieil Dieu
Les 12 ventes au 1 Rue du Vieil Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vieil Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vieil Dieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieil Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieil Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vieil Dieu dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vieil Dieu par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 Rue du Vieil Dieu se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vieil Dieu par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vieil Dieu se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Comines et 2.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vieil Dieu à Comines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vieil Dieu est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
