31 Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vieil Dieu, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 31 Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier L'Apothicaire.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Dieu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 211 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 211 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 388 mètres
Ventes au 31 Rue du Vieil Dieu
Les 2 ventes au 31 Rue du Vieil Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vieil Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vieil Dieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vieil Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vieil Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vieil Dieu dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vieil Dieu par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 31 Rue du Vieil Dieu se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vieil Dieu par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Vieil Dieu se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Comines et 19.55 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
