8 b Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Vieil Dieu, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier L'Apothicaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Dieu à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 266 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 266 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue du Vieil Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue du Vieil Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Vieil Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Vieil Dieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Vieil Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Vieil Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Vieil Dieu dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Vieil Dieu par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 8 b Rue du Vieil Dieu se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Vieil Dieu par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue du Vieil Dieu se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Comines et 14.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Vieil Dieu à Comines
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Vieil Dieu est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
