161 b Rue Gambetta, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°161 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 b Rue Gambetta, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 645 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 478 mètres
Ventes au 161 b Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 161 b Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 b Rue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 161 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 161 b Rue Gambetta se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 b Rue Gambetta par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 b Rue Gambetta se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Comines et 0.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 b Rue Gambetta à Comines
Le loyer moyen estimé au 161 b Rue Gambetta est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
